S&P Dow Jones Indices – ケース・シラー18年5月指数発表

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ハワイ・ローカル・ニュース、スピンオフ登場!
過去約3年に渡り、旧ソロモンキャピタル「Hawaii Local News」中で、
毎月末にお知らせしていました米国住宅価格指数として一番信頼できるケース・シラー指数
をお知らせいたします。 また枠を変えて、ハワイ・ローカル・ニュースも継続して
発信させていただきます。

現地時間、7月31日に「本年5月のケース・シラー指数」が発表されました。
今回のkey word は「安定」でした。

9つの地区からなる国勢調査地区区分も前年比、前月比とは同じ6.4%、安定した
数字を記録しています。
10都市では、前年比では6.1%、前月比からは-6.4%、
当社の観測記事で、一番注目をしている20都市では、前年比では6.5%を記録、
前月比では、6.7%の下げでした。

20都市中の「シアトル、ラス・ベガス、サン・フランシスコ」は、継続して、前年度比では、
最高の上昇を更新しました。
シアトルの13.6%の伸びを筆頭に、ラス・ベガス→ 12.6%,
サン・ フランシスコ→ 10.9%。

20都市中の7都市が、本年4月末と比較して大きな上昇を記録しました。

以下はこの指標を総括しているBlitzer氏のコメントです;

“Home prices continue to rack up gains two to three times greater than
the inflation rate,
The year – over-year increases in the S&P CoreLogic Case-Shiller National
Index have topped 5% every month since August 2016. Unlike the boom-bust
period surrounding the financial crisis, price gains are consistent across
the 20 cities tracked in the release; currently, the range of the largest
to smallest price change is 10 percentage points compared to a 20
percentage point range since 2001, and a 25 percentage point range between
2006 and 2009. Not only are prices rising consistently, they are doing so
across the country.
Continuing price increases appear to be affecting other housing statistics.
Sales of existing single family homes – the market covered by the S&P
CoreLogic Case-Shiller Indices – peaked last November and have declined
for three months in a row. The number of pending home sales is drifting
lower as is the number of existing homes for sale. Sales of new homes are
also down and housing starts are flattening. Affordability – a measure
based on income, mortgage rates and home prices – has gotten consistently
worse over the last 18 months. All these indicators suggest that the
combination of rising home prices and rising mortgage rates are beg inning
to affect the housing market.”

関連記事弊社サイト: https://wp.me/p8bSDl-I0

2018年5月
全米20都市 - 前年比 6.5%up、前月比0.7%up
211.94point

出典は、topにあるS&Pです、クリックして原文をご覧いただけます。

s.m. yoshida
Aug 6th, 2018

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smy
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