S&P Dow Jones Indices – ケース・シラー18年3月指数発表

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ハワイ・ローカル・ニュース、スピンオフ登場!
過去約3年に渡り、旧ソロモンキャピタル「Hawaii Local News」中で、
毎月末にお知らせしていました米国住宅価格指数として一番信頼できるケース・シラー指数
をお知らせいたします。 また枠を変えて、ハワイ・ローカル・ニュースも継続して
発信させていただきます。

現地時間、5月29日に「本年3月のケース・シラー指数」が発表されました。

9つの地区からなる国勢調査地区区分も前年比、前月比とは同じ6.5%、
10都市では、前年比では6.5%、前月比からは6.4%上昇、
一番注目をしている20都市では、前年比では6.8%を記録、
前月比は変わらずでした。

20都市中の「シアトル、ラス・ベガス、サン・フランシスコ」は、継続して、前年度比では、
最高の上昇を更新しました。
シアトルの13%の伸びを筆頭に、ラス・ベガス→ 12.4%,
サン・ フランシスコ→ 11.3%。

20都市中の12都市までもが、本年2月末と比較して大きな上昇を記録しました。

以下はこの指標を総括しているBlitzer氏のコメントです;

“The home price increases continue with the National Index rising at 6.5% per year,” says
David M. Blitzer, Managing Director and Chairman of the Index Committee at
Dow Jones Indices.
“Seattle continues to report the fastest rising prices at 13% per year,
double the National Index pace. While Seattle has been the city with the largest gains
for 19 months, the ranking among other cities varies.
Las Vegas and San Francisco saw the second and third largest annual gains of 12.4% and 11.3%.
A year ago, they ranked 10th and 16th. Any doubts that real, or inflation-adjusted,
home prices are climbing rapidly are eliminated by considering Chicago; the city reported
the lowest 12-month gain among all cities in the index of 2.8%, almost a percentage point
ahead of the inflation rate.
“Looking across various national statistics on sales of new or existing homes, permits for new
construction, and financing terms, two figures that stand out are rapidly rising home prices
and low inventories of existing homes for sale. Months-supply, which combines inventory levels
and sales, is currently at 3.8 months, lower than the levels of the 1990s, before the housing boom
and bust. Until inventories increase faster than sales, or the economy slows significantly,
home prices are likely to continue rising. Compared to the price gains of the last boom
in the early 2000s, things are calmer today. Gains in the National Index peaked at 14.5% in
September 2005, more quickly than Seattle is rising now.”

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2018年3月
全米20都市 - 前年比 6.8%up、前月比1.0%up
208.62point

出典は、topにあるS&Pです、クリックして原文をご覧いただけます。

s.m. yoshida
June 1st, 2018

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