S&P Dow Jones Indices – ケース・シラー17年12月指数発表

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ハワイ・ローカル・ニュース、スピンオフ登場!
過去約3年に渡り、旧ソロモンキャピタル「Hawaii Local News」中で、
毎月末にお知らせしていました米国住宅価格指数として一番信頼できるケース・シラー指数
をお知らせ致します。 また枠を変えて、ハワイ・ローカル・ニュースも継続して
発信させて頂きます。

現地時間、2月27日に昨年12月のケース・シラー指数が発表されました。

毎月20都市にフォーカスを当ててお知らせをしていますが、
10都市、9つの地区からなる国勢調査地区区分も前年、前月比共に上昇しています。

20都市の「シアトル、ラス・ベガス、サン・フランシスコ」は、昨年比では、
最高の上昇を記録しました。
シアトルの12.7%の伸びを筆頭に、ラス・ベガス → 11.1%,
サン・ フランシスコ→ 9.2%。

平均予想値よりも、5.3%の伸びを記録しています。これは株式市場の変動からの
派生と捉えている専門家が多いようです。及び季節調整要因も加味すべきでしょう。

以下はこの指標を総括しているBlitzer氏のコメントです;

“The rise in home prices should be causing the same nervous wonder aimed at the stock
market after its recent bout of volatility,” says
David M. Blitzer, Managing Director and Chairman of the Index Committee at
Dow Jones Indices. “Across the 20 cities covered by S&P Corelogic Case Shiller Home
Price Indices, the average increase from the financial crisis low is 62%; over the same
period, inflation was 12.4%. None of the cities covered in this release saw real,
inflation-adjusted prices fall in 2017. The National Index, which reached its low point
in 2012, is up 38% in six years after adjusting for inflation, a real annual gain of 5.3%.
The National Index’s average annual real gain from 1976 to 2017 was 1.3%. Even considering
the recovery from the financial crisis, we are experiencing a boom in home prices.

“Within the last few months, there are beginning to be some signs that gains in housing
may be leveling off. Sales of existing homes fell in December and January after
seasonal adjustment and are now as low as any month in 2017. Pending sales of existing
homes are roughly flat over the last several months. New home sales appear to be following
the same trend as existing home sales. While the price increases do not suggest any
weakening of demand, mortgage rates rose from 4% to 4.4% since the start of the year.
It is too early to tell if the housing recovery is slowing. If it is, some moderation
in price gains could be seen later this year.”

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2017年12月
全米20都市 - 前年比 6.3%up、前月比0.2%up 204.45point

出典は、上記S&Pです、クリックして原文をご覧頂けます。

s.m. yoshida
Mar.1st, 2017