S&P Dow Jones Indices – ケース・シラー17年11月指数発表

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ハワイ・ローカル・ニュース、スピンオフ登場!
過去約2年に渡り、旧ソロモンキャピタル「Hawaii Local News」中で、
毎月末にお知らせしていました米国住宅価格指数として一番信頼できるS&Pケース・シラー指数
をお知らせ致します。 また枠を変えて、ハワイ・ローカル・ニュースも継続して
発信させて頂きます。

現地時間、1月30日朝9時に2017年11月のケース・シラー指数が発表されました。

過去2年に渡り、
「先月から引き続き数字が上がっています」と、ほぼ毎月書き続けて
きましたが、今月は季節調整を鑑みても驚異的な上昇でした。 
20都市にフォーカスを当てて、毎月お知らせをしていますが、
10都市、9つの地区からなる国勢調査地区区分も揃って上昇しています。

シアトル、ラス・ベガス、サン・フランシスコは、昨年比では、最高の上昇
を記録しました。
シアトルの12.7%の伸びを筆頭に、ラス・ベガス → 10.6%, サン・フランシスコ → 9.1%

以下はこの指標を総括しているBlitzer氏のコメントです;

“Home prices continue to rise three times faster than the rate of inflation,”
says David M. Blitzer, Managing Director and Chairman of the Index Committee at
S&P Dow Jones Indices. “The S&P CoreLogic Case-Shiller National Index year-over-year
increases have been 5% or more for 16 months; the 20-City index has climbed at this
pace for 28 months. Given slow population and income growth since the financial
crisis, demand is not the primary factor in rising home prices. Construction costs,
as measured by National Income and Product Accounts, recovered after the financial
crisis, increasing between 2% and 4% annually, but do not explain all of the home
price gains. From 2010 to the latest month of data, the construction of single
family homes slowed, with single family home starts averaging 632,000 annually.
This is less than the annual rate during the 2007-2009 financial crisis of 698,000,
which is far less than the long-term average of slightly more than one million
annually from 1959 to 2000 and 1.5 million during the 2001-2006 boom years. Without
more supply, home prices may continue to substantially outpace inflation.”
“Looking across the 20 cities covered here, those that enjoyed the fastest price
increases before the 2007-2009 financial crisis are again among those cities
experiencing the largest gains. San Diego, Los Angeles, Miami and Las Vegas, price
leaders in the boom before the crisis, are again seeing strong price gains. They
have been joined by three cities where prices were above average during the
financial crisis and continue to rise rapidly – Dallas, Portland OR, and Seattle.”

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2017年11月
全米20都市 - 前年比 6.4%up、前月比0.2%up 204.21point

出典は、上記S&Pです、クリックして原文をご覧頂けます。

s.m. yoshida
Jan. 31st, 2018