S&P Dow Jones Indices – ケース・シラー17年8月指数発表

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ハワイ・ローカル・ニュース、スピンオフ登場!
過去約2年に渡り、旧ソロモンキャピタル「Hawaii Local News」中で、
毎月末にお知らせしていました米国住宅価格指数として一番信頼できるS&P Dow Jones社
「ケースシラー指数」をこちらで
お知らせ致します。 また枠を変えて、ハワイ・ローカル・ニュースも継続して
発信させて頂きます。

現地時間、10月31日朝9時にリリースされた本年8月分のケース・シラー指数をお知らせ致します。

当サイトでは、この1年に渡り、「先月から引き続き数字が上がっています」と、ほぼ毎月書き続けて
きましたが、今月も同様です。 20都市にフォーカスを当てて、毎月お知らせをしていますが、
10都市においても同じく昇を記録しています。

シアトル、ラス・ベガス、サン・ディエゴは、20都市中、昨年比では、最高の上昇を記録しました。
シアトルの13.2%の伸びを筆頭に、ラス・ベガス → 8.6%, サン・ディエゴ → 7.8% と好調です。
20都市複合平均は、昨年比では5.89%up、先月比では5.8%upでした。

以下はこの指標を総括しているBlitzer氏のコメントです;

“Home price increases appear to be unstoppable,” says David M. Blitzer,
Managing Director and Chairman of the Index Committee at S&P Dow Jones Indices.
“August saw the National Index annual rate tick up to 6.1%; all 20 cities followed in
the report were up year-over-year while one, Atlanta, saw the seasonally adjusted
monthly number slip 0.2%. Most prices across the rest of the economy are barely
moving compared to housing. Over the last year the consumer price index rose 2.2%,
driven largely by energy costs. Aside from oil, the only other major item with price
gains close to housing was hospital services, which were up 4.6%. Wages climbed 3.6%
in the year to August.
“The ongoing rise in home prices poses questions of why prices are climbing and
whether they will continue to outpace most of the economy. Currently, low mortgage
rates combined with an improving economy are supporting home prices. Low interest
rates raise the value of both real and financial long- lived assets. The price gains
are not simply a rebound from the financial crisis; nationally and in nine of the
20 cities in the report, home prices have reached new all-time highs. However, home
prices will not rise forever. Measures of affordability are beginning to slide,
indicating that the pool of buyers is shrinking. The Federal Reserve is pushing short
term interest rates upward and mortgage rates are likely to follow over time, removing
a key factor supporting rising home prices.”

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2017年8月
全米20都市 - 前年比 5.9%up、前月比0.4%up 202.87point

出典は、上記S&Pです、リンクにて原文をご覧頂けます。

s.m. yoshida
Nov.10th, 2017